Estimation théorique
la Grippière,35590 La Chapelle Thouarault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Grippière,35590-La Chapelle Thouarault indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 5464 | LES LANDES DE BEAUVAIS | 4 | 88 | 1018 | 212000€ | 2409€ |
2023-01-27 | 67 | LE HAUT PLESSIX | 5 | 122 | 950 | 250000€ | 2049€ |
2022-05-04 | 5142 | LE ROUGEUL | 4 | 89 | 754 | 175500€ | 1972€ |
2021-09-29 | 5475 | LA CHESNAIS DE ROUGEUL | 5 | 146 | 228 | 382000€ | 2616€ |
2021-04-26 | 6 | LA CHESNAIS DE ROUGEUL | 3 | 120 | 1479 | 323300€ | 2694€ |
2020-02-18 | 5460 | LE HAUT PLESSIX | 4 | 66 | 115 | 138000€ | 2091€ |
2021-04-14 | 5454 | LE HAUT PLESSIX | 3 | 68 | 410 | 130000€ | 1912€ |
2020-03-13 | 5128 | LA VERDAIS | 1 | 33 | 874 | 145000€ | 4394€ |
2023-03-10 | 66 | RUE DE MONTFORT | 3 | 99 | 733 | 199900€ | 2019€ |
2020-07-07 | 5359 | RTE DE MORDELLES | 4 | 79 | 327 | 195000€ | 2468€ |
2021-12-16 | 5109 | PONT HAREL | 3 | 76 | 976 | 138000€ | 1816€ |
2020-05-15 | 5817 | BEAUVAIS | 4 | 123 | 735 | 188000€ | 1528€ |
2019-07-26 | 5294 | L OSERAIE | 5 | 94 | 5584 | 185000€ | 1968€ |
2023-05-09 | 5402 | LES ECHES | 3 | 71 | 3276 | 150000€ | 2113€ |
2021-04-10 | 11 | RUE DU MERVENT | 7 | 102 | 310 | 265000€ | 2598€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU MERVENT | 6 | 144 | 345 | 314400€ | 2183€ |
2023-04-25 | 1 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 114 | 327 | 387000€ | 3395€ |
2021-09-01 | 5488 | LE CROISIC | 3 | 45 | 2570 | 107000€ | 2378€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DE CINTRE | 6 | 148 | 408 | 90000€ | 608€ |
2023-03-07 | 26 | ALL DU MELODY | 4 | 77 | 201 | 260000€ | 3377€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE SOULAIRE | 6 | 122 | 283 | 316500€ | 2594€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE SOULAIRE | 6 | 98 | 419 | 246000€ | 2510€ |
2019-07-29 | 5219 | LA CHERTERIE | 3 | 65 | 1000 | 176000€ | 2708€ |
2020-03-30 | 5486 | LE PERTU JEAN | 5 | 105 | 320 | 200000€ | 1905€ |
2023-01-26 | 5189 | LES MOULINOTS | 9 | 352 | 6611 | 830000€ | 2358€ |
2023-02-10 | 5291 | LE CROISIC | 4 | 89 | 1352 | 210000€ | 2360€ |
2020-10-09 | 5315 | LA COCHOUAIS | 3 | 68 | 2176 | 198114€ | 2913€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 7 | 125 | 356 | 251400€ | 2011€ |
2019-07-16 | 5446 | LA BASSE CHEVRIE | 5 | 96 | 371 | 234000€ | 2438€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 5 | 113 | 484 | 290950€ | 2575€ |
2021-07-15 | 33 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 5 | 101 | 600 | 250000€ | 2475€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DE GALERNE | 5 | 83 | 293 | 241140€ | 2905€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DE L ECHANGE | 5 | 97 | 234 | 285000€ | 2938€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 126 | 576 | 310600€ | 2465€ |
2020-11-20 | 53 | RUE DE MONTFORT | 4 | 125 | 198 | 251200€ | 2010€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 146 | 117000€ | 1560€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 146 | 150900€ | 2012€ |
2019-11-26 | 19 | RUE CONTOUR DU CLOS NEUF | 5 | 93 | 371 | 190000€ | 2043€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 162 | 605 | 443000€ | 2735€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DE GALERNE | 6 | 138 | 11 | 356680€ | 2585€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DE MONTFORT | 4 | 97 | 359 | 156600€ | 1614€ |
2020-02-03 | 35 | RUE DE MONTFORT | 3 | 72 | 308 | 130000€ | 1806€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 6 | 142 | 536 | 317400€ | 2235€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DU CLOS DES TILLEULS | 5 | 111 | 707 | 360000€ | 3243€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 135 | 306 | 371800€ | 2754€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE L EPINE ROSETTE | 6 | 99 | 618 | 245000€ | 2475€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DE MONTFORT | 3 | 101 | 530 | 495000€ | 4901€ |
2022-12-15 | 5211 | LA CHERTERIE | 4 | 66 | 1004 | 132000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 5 | RUE JULES VERNE | 6 | 105 | 500 | 130000€ | 1238€ |
2020-01-16 | 5 | RUE JULES VERNE | 6 | 105 | 500 | 300000€ | 2857€ |
2019-05-27 | 27 | RUE DE L EPINE ROSETTE | 6 | 147 | 559 | 265000€ | 1803€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DE MONTFORT | 4 | 94 | 305 | 150000€ | 1596€ |
2019-10-15 | 11 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 723 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-01 | 11 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 723 | 310000€ | 3875€ |
2023-04-07 | 17 | RUE DES ROCHERS | 1 | 38 | 626 | 120000€ | 3158€ |
2019-07-05 | 24 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 4 | 98 | 328 | 218760€ | 2232€ |
2023-05-22 | 24 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 4 | 98 | 328 | 280500€ | 2862€ |
2020-02-04 | 6 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 5 | 85 | 275 | 220000€ | 2588€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 95 | 354 | 240000€ | 2526€ |
2022-02-16 | 26 | RUE DE L ECHANGE | 5 | 137 | 409 | 355000€ | 2591€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DE LA NICHE AUX MERLES | 5 | 89 | 475 | 242000€ | 2719€ |
2020-09-04 | 5 | RUE LAMENNAIS | 6 | 100 | 520 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES ROCHERS | 4 | 109 | 1207 | 438100€ | 4019€ |
2022-11-15 | 3 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 215 | 247000€ | 2685€ |
2019-05-27 | 4 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 241 | 183000€ | 1989€ |
2023-03-01 | 2 | RUE DU PORTAIL | 4 | 100 | 298 | 315800€ | 3158€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 83 | 359 | 220000€ | 2651€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU CHAMP ROLLE | 4 | 77 | 549 | 173750€ | 2256€ |
2019-07-10 | 8 | RUE LAMENNAIS | 4 | 94 | 270 | 170000€ | 1809€ |
2020-11-20 | 8 | RUE LAMENNAIS | 4 | 94 | 270 | 227000€ | 2415€ |
2019-06-24 | 12 | RUE SURCOUF | 6 | 185 | 684 | 230000€ | 1243€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 375 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-10 | 13 | RUE DE RENNES | 5 | 135 | 545 | 430000€ | 3185€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE RENNES | 6 | 200 | 545 | 525000€ | 2625€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DU PARC | 6 | 123 | 416 | 220000€ | 1789€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU PATIS D AMENDE | 6 | 109 | 685 | 215000€ | 1972€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DU PATIS D AMENDE | 5 | 89 | 545 | 220000€ | 2472€ |
2023-01-12 | 8 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 246 | 250150€ | 2719€ |
2020-12-18 | 1 | IMP CHARDONNERET ELEGANT | 5 | 100 | 262 | 225000€ | 2250€ |
2022-08-22 | 1 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 377 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-16 | 5454 | LAUNAY | 5 | 100 | 1321 | 320000€ | 3200€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU PATIS D AMENDE | 4 | 99 | 433 | 220000€ | 2222€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DES ALLIETTES | 5 | 103 | 282 | 228000€ | 2214€ |
2021-03-13 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 108 | 367 | 190000€ | 1759€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 72 | 439 | 188000€ | 2611€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 91 | 559 | 262500€ | 2885€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 105 | 737 | 300000€ | 2857€ |
2021-03-23 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 125 | 544 | 257000€ | 2056€ |
2021-12-31 | 5 | RUE GRANDE RUE | 3 | 68 | 630 | 220000€ | 3235€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DES ALLIETTES | 5 | 98 | 282 | 270000€ | 2755€ |
2021-12-21 | 13 | RUE SURCOUF | 4 | 83 | 311 | 275000€ | 3313€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DE LA ROSSIGNOLIERE | 4 | 62 | 711 | 221000€ | 3565€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DES ALLIETTES | 5 | 108 | 282 | 255500€ | 2366€ |
2022-05-16 | 14 | RUE DU CHAMP ROLLE | 5 | 95 | 505 | 255000€ | 2684€ |
2020-11-30 | 5134 | LA NOUVELLE METAIRIE | 4 | 87 | 2255 | 50227.9€ | 577€ |
2020-03-27 | 5134 | LA NOUVELLE METAIRIE | 4 | 87 | 2255 | 197000€ | 2264€ |
2020-02-14 | 9 | RUE SURCOUF | 4 | 74 | 353 | 240000€ | 3243€ |
2020-12-03 | 18 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 4 | 101 | 274 | 210000€ | 2079€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 108 | 471 | 252000€ | 2333€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DU CHAMP PINOT | 7 | 133 | 624 | 231400€ | 1740€ |
2022-05-19 | 7 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 5 | 111 | 240 | 247500€ | 2230€ |
2022-08-26 | 9 | ALL OLIVIER MOUSSY | 4 | 110 | 549 | 315600€ | 2869€ |
2023-05-10 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 70 | 367 | 310000€ | 4429€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 123 | 564 | 384000€ | 3122€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU CLOS DAGUENETTE | 5 | 108 | 350 | 255000€ | 2361€ |
2021-06-04 | 1 | RUE SURCOUF | 4 | 80 | 446 | 220000€ | 2750€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DE L EGLISE | 7 | 138 | 798 | 232350€ | 1684€ |
2022-11-21 | 22 | RUE GRANDE RUE | 6 | 122 | 507 | 390000€ | 3197€ |
2020-03-06 | 13 | ALL OLIVIER MOUSSY | 4 | 102 | 475 | 248000€ | 2431€ |
2019-06-26 | 1 | ALL OLIVIER MOUSSY | 4 | 114 | 468 | 240000€ | 2105€ |
2020-11-27 | 1 | ALL OLIVIER MOUSSY | 4 | 114 | 468 | 285000€ | 2500€ |
2023-06-16 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 105 | 412 | 297000€ | 2829€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES ROCHERS | 5 | 98 | 620 | 310000€ | 3163€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DE LA ROSSIGNOLIERE | 5 | 90 | 622 | 210000€ | 2333€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 875 | 595101€ | 6135€ |
2021-12-13 | 12 | ALL OLIVIER MOUSSY | 4 | 84 | 416 | 274000€ | 3262€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 425 | 192000€ | 2043€ |
2020-07-16 | 5818 | AU PATIS DU CHATELLIER | 7 | 160 | 1818 | 235000€ | 1469€ |
2019-09-18 | 5028 | LA BODINAIS | 2 | 68 | 1667 | 125000€ | 1838€ |
2022-04-15 | 5 | IMP PINSON DES ARBRES | 4 | 76 | 170 | 196750€ | 2589€ |
2022-07-26 | 37 | RUE DE LA ROSSIGNOLIERE | 6 | 160 | 480 | 377000€ | 2356€ |
2022-01-19 | 9 | RUE GRANDE RUE | 6 | 150 | 366 | 393000€ | 2620€ |
2020-06-17 | 32 | RUE GRANDE RUE | 6 | 160 | 545 | 298000€ | 1863€ |
2022-12-02 | 6 | IMP MESANGE BLEUE | 4 | 81 | 156 | 196000€ | 2420€ |
2020-07-23 | 11 | RUE GRANDE RUE | 5 | 93 | 600 | 214300€ | 2304€ |
2023-05-15 | 10 | RUE LAENNEC | 5 | 95 | 539 | 220350€ | 2319€ |
2023-03-30 | 33 | RUE DE LA ROSSIGNOLIERE | 5 | 76 | 655 | 250000€ | 3289€ |
2019-11-08 | 9 | IMP PINSON DES ARBRES | 4 | 76 | 136 | 142685€ | 1877€ |
2021-07-12 | 4 | IMP MESANGE BLEUE | 4 | 81 | 203 | 196000€ | 2420€ |
2019-10-15 | 31 | RUE DE LA ROSSIGNOLIERE | 4 | 88 | 529 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE LA RABINE | 6 | 104 | 533 | 245000€ | 2356€ |
2021-08-06 | 12 | RUE LAENNEC | 3 | 78 | 528 | 237000€ | 3038€ |
2020-12-01 | 1 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 129 | 366 | 250000€ | 1938€ |
2021-10-15 | 17 | RUE JEANNE BARET | 5 | 132 | 444 | 353500€ | 2678€ |
2020-02-14 | 28 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 89 | 134 | 160000€ | 1798€ |
2023-05-11 | 5008 | LE VAL | 3 | 69 | 1057 | 265000€ | 3841€ |
2021-10-01 | 24 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 81 | 191 | 212500€ | 2623€ |
2019-06-07 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 89 | 480 | 170000€ | 1910€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA RABINE | 7 | 112 | 564 | 235000€ | 2098€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA RABINE | 5 | 94 | 763 | 240750€ | 2561€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 400 | 149000€ | 1863€ |
2023-04-26 | 42 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 97 | 186 | 236600€ | 2439€ |
2021-07-30 | 12 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 99 | 381 | 267600€ | 2703€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 88 | 1078 | 370000€ | 4205€ |
2021-06-04 | 22 | RUE LAENNEC | 3 | 61 | 394 | 180000€ | 2951€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DE RENNES | 4 | 82 | 0 | 187500€ | 2287€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE RENNES | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2019-10-23 | 24 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 81 | 0 | 218000€ | 2691€ |
2022-03-28 | 10 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 6 | 107 | 251 | 275000€ | 2570€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DU COMMERCE | 5 | 145 | 222 | 337000€ | 2324€ |